4 Subpasar Kantor NC Termasuk Yang Termahal di Amerika

Meskipun penjualan perkantoran di AS mengalami penurunan secara umum, sektor ini mencatat adanya investasi yang signifikan, khususnya di North Carolina, di mana aset senilai lebih dari $33 miliar dipertukarkan tahun lalu dengan harga jual rata-rata yang mengesankan yaitu hampir $200 per kaki persegi.

Di North Carolina, dan khususnya di wilayah Charlotte, kenaikan suku bunga dan tingginya preferensi terhadap ruang berkualitas tinggi telah menimbulkan tantangan bagi pasar perkantoran. Meskipun demikian, aset paling premium di lokasi yang paling diminati, termasuk di Charlotte, terus menarik investasi dalam jumlah besar. Untuk menjelaskan tren ini, kami menganalisis data penjualan kantor CommercialEdge untuk menentukan dan memberi peringkat 100 subpasar kantor termahal di Amerika.

Beberapa temuan penting meliputi:

• Carolina Utara adalah rumah bagi 4 dari 100 subpasar perkantoran termahal pada tahun 2023. Dalam hal jumlah entri dalam daftar, subpasar ini setara dengan New York dan Virginia.
• Subpasar Raleigh – Glenwood Ave berada di peringkat #13 — tertinggi di antara peserta NC. Di sini, ruang kantor diperdagangkan dengan harga rata-rata $297 per kaki persegi tahun lalu.
• 3 entri Carolina Utara lainnya adalah bagian dari pasar Charlotte: Charlotte Timur berada di peringkat #45, dengan harga jual rata-rata $176 per kaki persegi ruang kantor; Southpark peringkat #51 ($169 per kaki persegi); dan subpasar Bandara Charlotte menempati posisi #54 ($165 per kaki persegi).
• Mempertimbangkan transaksi di seluruh negara bagian (tidak hanya di subpasar pemeringkatan), harga jual kantor di Carolina Utara rata-rata $204 per kaki persegi, menjadikannya salah satu dari delapan negara bagian (ditambah DC) yang nilai ini berada di atas rata-rata nasional sebesar $193.